2025年房地产估价师考试辅导

首先，我们先来了解一下，国家设立房地产估价师考试的意义：

关于房地产估价师考试的意义，宏观角度来看主要有五个层面：

1.房地产估价师考试是落实城市房地产管理法的重要举措，在城市房产管理当中，明文规定了两项要求：首先，国家实行房地产价格评估制度;其次，国家实行房地产价格评估人员资质认证制度。这两项制度可以组成房地产估价师制度考试的一个法律法规依据，从这个实际意义上来说这项考试是特别重要的。

2.房地产估价师考试是适应房地产市场健康发展，房地产产业发展规划的一项重要举措。房地产业作为第三产业需要房地产估价活动做支撑。房地产估价师的考试铸就了大量的房地产估价师人才，对于规范房地产估价活动起到了非常大的作用，这是一个层面。

3.关于房地产估价师注册活动是一项行政许可事项，大家都知道行政许可事项目前是特别重要的一项事项，它和房地产估价机构都属于国务院规定的行政许可事项，在其他众多的职业资格考试中是不具备的，从而我们可以看这项制度的必要性。

4.房地产估价师考试是国家非常重视和鼓励并逐步规范的一门考试，房地产估价出台了注册房地产估价师管理办法。还出台了房地产估价机构注册管理办法，这两个部门规章是规范考试的重要的政策法规文件。

5.关于可以从事香港房地产估价，在2004年我国内地估价师同香港的测量师实行了资格互认。这可以证明只要是专职注册房地产估价师就可以在香港开展不动产估价。

再来了解一下房地产估价师的工作职责：

房地产评估师的职责是全方位客观性地对房地产的市场价值等因素做出准确判断。在房地产开发业内，他的评估结果可能直接影响到房地产开发商对某一项目的开发决策;而在房产中介公司行业内，他的评估结论又会成为老百姓买房、换房的评定标准。所以，房地产评估师不可有任何虚假估价行为，在估价过程中必须做到公正、客观性、诚信。2002年，国家建设部建立了房地产估价师信用档案资料，及时性将个人良好以及不良信息向社会进行公示，对房地产估价的职业道德规范起到了社会监督作用。