适合学员：
零基础或考试多年未通过，自主学习能力弱，欲提高备考效率，并以"高质量"培训顺利通关的学员
套餐内容：
备考指导 教材精讲班 经典习题班 模考点题班 真题解析班 内部密卷 内部资料 案例考前直播密训 教研团队精编专属学习计划 24小时在线答疑 考试节点提醒 讲义、课件免费下载学习、手机/IPAD随时离线听课、考试不过两年免费重学
适合学员：
基础薄弱、复习时间较短，对考点和命题方向把握不准，想以性价比高的课程系统复习通过考试
套餐内容：
备考指导 教材精讲班 经典习题班 模考点题班 真题解析班 24小时在线答疑 考试节点提醒 讲义、课件免费下载学习、手机/IPAD随时离线听课、考试不过第二年免费重学
适合学员：
有一定基础，但知识系统性欠缺，学习有疑问，但无人答疑，想进一步提高，确保顺利通关学员
套餐内容：
备考指导 教材精讲班 经典习题班 24小时在线答疑 讲义、课件免费下载学习、手机/IPAD随时离线听课
张宝魁
史贵镇
张宝魁
史贵镇
张宝魁老师的精讲班，讲解的很细致，对于初学者很有帮助，重点明确，学习起来很愉快。课件制作的质量很好，清晰明了，还可以下载音频，业余时间也可以拿出来加强记忆，整体感觉很好！史贵镇老师讲课内容紧密有序、生动丰富、结合实际、紧扣考纲，讲解答题技巧，非常实用；课堂练习能让我们对上课的重点内容进行复习巩固，加深记忆。
第
阶段
夯实基础
班次：
备考指导、教材精讲班、全面熟悉教材考点！
第
阶段
重点强化
班次：
经典习题班、海量刷题，强化记忆！
第
阶段
强化进阶
班次：
模考点题班、真题解析班、排疑解难！
第
阶段
考前冲刺
班次：
内部密卷、内部资料、案例考前直播密训！
移动课堂
随时随地放心学
听课
课程与PC端同步更新，
充分利用零碎时间
做题
海量精选试题，想练
就练，瞬间提分
答疑
海量精选试题，想练
就练，瞬间提分
直播
讲师大咖面对面，有问
有大收获多
⑥ 桑拿理疗部：可同时容纳40人，消费标准按350元/人?日计，空置率取40%，1年按360个营业日计。$lesson$
40×350×360×(1-40%)×10-4=302.40(万元/年)
年收入合计：500.49万元/年
⑵ 年费用的测算
① 年维修费：估价对象年维修费取折旧费的80%。
估价对象俱乐部综合楼为3层框架结构，建筑面积为4200┫，建造单价取900元/┫，耐用年限为60年，残值率为0%;网球室为1层全钢网结构，建筑面积为4600┫，建造单价为800元/┫，耐用年限为60年，残值率为0%。(900×4200 800×4600)×(1-0%)/60×80%×10-4=9.95(万元/年)
② 年管理费：取年收入的4%。
500.49×4%=20.02(万元/年)
③ 年保险费：取房屋造价的2‰。
(900×4200 800×4600)×2‰×10-4=1.49(万元/年)
④ 房产税：依据《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定，房产税按房产余额的1.2%计，房产余额是房产原值一次扣除一定比例(一般为30%)后的余额。
(900×4200 800×4600)×(1-30%)×1.2%×10-4=6.27(万元/年)
⑤ 营业税及附加：按年收入的5.65%计。
500.49×5.65%=28.28(万元/年)
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