济南房地产估价师培训

　　8.估价依据

　　估价依据要说明本次估价所依据的法律法规和技术标准，国家和地方的法律、法规，委托人提供的有关资料，估价机构和估价人员掌握和搜集的有关资料。

　　所列的估价依据要有针对性，不能滥列估价依据，不能将已过时或者失效的估价依据列出。

　　9.估价原则

　　估价原则主要说明本次估价遵循的房地产估价原则，并对所列估价原则进行简要定义，不能滥列估价原则，必须具有针对性。

　　10.估价方法

　　估价方法要说明本次估价所采用的方法以及这些估价方法的定义。所采用估价方法的定义应准确、简明。在估价方法选用说明中，应对理论上适用的估价方法进行阐述，对理论上适用但未选用的估价方法要充分说明理由。

　　11.估价结果

　　估价结果是本次估价的最终结果，应分别说明总价和单价，并附大写金额。若用外币表示，应说明估价时点中国人民银行公布的人民币市场汇率中间价，并注明所折合的人民币价格。

　　估价结果应表述清晰、说明内涵，即说明是否与估价假设和限制条件一致，例如是否扣除土地出让金、相关费用及税金等。

　　12.估价人员

　　在估价结果报告中关于估价人员要列出所有参加本次估价的人员的姓名、执业资格或职称，并由本人签名、盖章。

　　13.估价作业日期

　　估价作业日期是本次估价的起止日期，需要注意的是要与封面上的估价作业日期相一致。

　　14.估价报告使用期限

　　估价报告使用期限也称为估价报告应用有效期，可表达为到某个年月日止，也可表达为多长时间。

　　房地产估价结果报告实例请参考后面房地产估价报告示例中的结果报告部分。