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环球网校 房产估价师培训

南通房产估价培训机构

发布时间:2021年11月15日
热门课程

房地产估价师资料大礼包

价格:¥0/科

老师:张宝魁,史贵镇

特色:内容说明 方法指导

房地产估价师自学班

价格:¥780/科

老师:张宝魁,史贵镇

特色:教材精讲 明确重点

房地产估价师畅学口碑班

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老师:张宝魁,史贵镇

特色:内部密卷 内部资料 案例考前直播密训

房地产估价师-精讲班

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老师:张宝魁、郝继东、陈江潮、王竹梅

特色:掌握备考策略



班型选择
  • 畅学口碑班

    适合学员:
    零基础或考试多年未通过,自主学习能力弱,欲提高备考效率,并以"高质量"培训顺利通关的学员

    套餐内容:
    备考指导 教材精讲班 经典习题班 模考点题班 真题解析班 内部密卷 内部资料 案例考前直播密训 教研团队精编专属学习计划 24小时在线答疑 考试节点提醒 讲义、课件免费下载学习、手机/IPAD随时离线听课、考试不过两年免费重学

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  • 全程班

    适合学员:
    基础薄弱、复习时间较短,对考点和命题方向把握不准,想以性价比高的课程系统复习通过考试

    套餐内容:
    备考指导 教材精讲班 经典习题班 模考点题班 真题解析班 24小时在线答疑 考试节点提醒 讲义、课件免费下载学习、手机/IPAD随时离线听课、考试不过第二年免费重学

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  • 自学班

    适合学员:
    有一定基础,但知识系统性欠缺,学习有疑问,但无人答疑,想进一步提高,确保顺利通关学员

    套餐内容:
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师资介绍

张宝魁

天津某大学教授、博士生导师;国家级精品课《建筑工程施工》主讲教师,多次获得省部级科研与教学奖励;编著《建筑施工技术》等多部著作,发表科研论文20多篇;教学严谨,为人质朴醇厚,深受学员喜爱。
紧扣考纲 权威教师 功底深厚 免费试听

史贵镇

公共管理硕士学位,拥有房地产估价师、副高级经济师等多个资格证书;具有多年房地产行业管理经验,在房地产估价领域、房地产法律法规、房地产市场管理、产权管理等方面实践经验丰富;主编过《房地产估价案例与分析考前突破》。
思路清晰 通俗易懂 生动活泼 免费试听

待定

待定

张宝魁

史贵镇

学员实评

张宝魁老师的精讲班,讲解的很细致,对于初学者很有帮助,重点明确,学习起来很愉快。课件制作的质量很好,清晰明了,还可以下载音频,业余时间也可以拿出来加强记忆,整体感觉很好!史贵镇老师讲课内容紧密有序、生动丰富、结合实际、紧扣考纲,讲解答题技巧,非常实用;课堂练习能让我们对上课的重点内容进行复习巩固,加深记忆。

培训流程
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  • 阶段

    夯实基础

    时间:3月--4月 掌握全书知识点

    班次:
    备考指导、教材精讲班、全面熟悉教材考点!

  • 阶段

    重点强化

    时间:5月--6月 巩固必考点

    班次:
    经典习题班、海量刷题,强化记忆!

  • 阶段

    强化进阶

    时间:7月--8月 模考特训

    班次:
    模考点题班、真题解析班、排疑解难!

  • 阶段

    考前冲刺

    时间:9月--10月 考前秘押

    班次:
    内部密卷、内部资料、案例考前直播密训!

移动课堂
  • 移动课堂

    随时随地放心学

  • 听课

    课程与PC端同步更新,
    充分利用零碎时间

  • 做题

    海量精选试题,想练
    就练,瞬间提分

  • 答疑

    海量精选试题,想练
    就练,瞬间提分

  • 直播

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  • 在线咨询
五大优势

精准覆盖考点,三阶段进阶授课模式,高效省时学习
2小时案例考前直播密训,专项强化,快速提高30分
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赠送全科题库,随时随地刷题
重修保障无忧学习

学习资料

  1、利息理论的分析

  银行按揭贷款等额还本付息偿还模式: A= Pr/[1-(1 r)-n] (其中r为贷款利率,n为还款期数,P为贷款数量)。这种普遍的模式除了近来受到一些与其他还款方式多支付了利息的指责以外一直没有大的争议,同时,此模式与评估所用的典型模式完全相同,不同的只是r在评估时为资本化率。另外一个模式是金融及证券市场股票价值理论: P=A/I(其中I为市场利率,P为股票价格,A为股息收入)。③不过必须指出的早期这一结论并不是由P=?Ai.(1 I)-n ,当Ai不变时P= A/I[1-(1 I)-n] ,当n→∞时P=A/I,A=PI .同时应当指出的是,证券的价格评定几乎不使用P=A/I,也不使用P= A/I[1-(1 I)-n],而是使用与他们几乎无关的模式。由以上分析可以确认收益法的第一个理论渊源是利息理论和模式,但分歧也严重。在相同的数学模式下:已经由确定的利息率转换为不确定的未来投资收益率。理论的缺陷可能开始萌芽:不确定的未来投资收益率将导致理论应用的问题。

  2、经济性项目的评价

  NPV=-P ?Ai.(1 ic)-n 有NPV=0、 NPV<0 、NPV>0共三种情况。④(公式中:NPV为净现值, P为投资, Ai为年净收益 ,ic为基准投资收益率)

  ①当 NPV=0的情况下,则P= ?Ai.(1 ic)-n 即投资等于未来收益的贴现和;当净现值等于0时,可以求得内部收益率。

  ②当NPV<0的情况下,则P>?Ai.(1 ic)-n 即投资大于未来收益的贴现和。

  ③当 NPV>0的情况下,则P