适合学员：
零基础或考试多年未通过，自主学习能力弱，欲提高备考效率，并以"高质量"培训顺利通关的学员
套餐内容：
备考指导 教材精讲班 经典习题班 模考点题班 真题解析班 内部密卷 内部资料 案例考前直播密训 教研团队精编专属学习计划 24小时在线答疑 考试节点提醒 讲义、课件免费下载学习、手机/IPAD随时离线听课、考试不过两年免费重学
适合学员：
基础薄弱、复习时间较短，对考点和命题方向把握不准，想以性价比高的课程系统复习通过考试
套餐内容：
备考指导 教材精讲班 经典习题班 模考点题班 真题解析班 24小时在线答疑 考试节点提醒 讲义、课件免费下载学习、手机/IPAD随时离线听课、考试不过第二年免费重学
适合学员：
有一定基础，但知识系统性欠缺，学习有疑问，但无人答疑，想进一步提高，确保顺利通关学员
套餐内容：
备考指导 教材精讲班 经典习题班 24小时在线答疑 讲义、课件免费下载学习、手机/IPAD随时离线听课
张宝魁
史贵镇
张宝魁
史贵镇
张宝魁老师的精讲班，讲解的很细致，对于初学者很有帮助，重点明确，学习起来很愉快。课件制作的质量很好，清晰明了，还可以下载音频，业余时间也可以拿出来加强记忆，整体感觉很好！史贵镇老师讲课内容紧密有序、生动丰富、结合实际、紧扣考纲，讲解答题技巧，非常实用；课堂练习能让我们对上课的重点内容进行复习巩固，加深记忆。
第
阶段
夯实基础
班次：
备考指导、教材精讲班、全面熟悉教材考点！
第
阶段
重点强化
班次：
经典习题班、海量刷题，强化记忆！
第
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强化进阶
班次：
模考点题班、真题解析班、排疑解难！
第
阶段
考前冲刺
班次：
内部密卷、内部资料、案例考前直播密训！
移动课堂
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答疑
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直播
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有大收获多
对房地产价格影响因素的基本认识：
房地产估价的主要难点，是房地产价格影响因素众多且难以准确量化它们对房地产价格的影响。
(1)不同的影响因素或者其变化，导致房地产价格变动的方向是不尽相同的。有的因素或者其变化会导致房地产价格上涨，这类因素可称为增值因素。有的因素或者其变化会导致房地产价格下降，这类因素可称为贬值因素。并且对于不同类型的房地产，同一因素或者其变化导致房地产价格变动的方向可能是不同的。例如，某一地带有铁路，如果该地带是居住区，则铁路可能是贬值因素;如果该地带是仓储或工业区，则铁路可能是增值因素。弄清这一点，有助于估价时把握对房地产价值测算结果的调整方向，即面对某一影响因素或者其变化时，对房地产价值测算结果应是向上调整还是向下调整。
(2)不同的影响因素或者其变化，导致房地产价格变动的程度是不尽相同的。
(3)不同影响因素的变化与房地产价格变动之间的关系是不尽相同的。
(4)有的影响因素对房地产价格的影响与时间无关，有的则与时间有关。
(5)各种影响因素对同一类型房地产价格的影响方向和影响程度不是一成不变的。随着时间的推移，人们对房地产的偏好会发生变化，从而那些提高房地产价格的因素可能会
变为降低房地产价格的因素，那些对房地产价格有较大影响的因素可能会变为有较小影响的因素，甚至对房地产价格没有影响。
(6)同一影响因素在不同地区对房地产价格的影响可能是不同的。不同地区的人们对房地产的偏好可能不同，某个因素在某个地区可能被人们看重，但在另一个地区未必如此。
(7)同一影响因素在不同水平上的变化对房地产价格的影响可能是不同的。人们在消费上普遍存在"边际效用递减"现象。例如，当绿地率很低时，提高一点绿地率对房地产价格的影响较大;当绿地率已达到较高水平时，再提高一点绿地率对房地产价格的影响就较小。
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