房地产估价师在线培训课件

四、成立了房地产估价行业组织

1994年8月15日成立了“中国房地产估价师学会”，2004年7月12日，“中国房地产估价师学会”更名为“中国房地产估价师与房地产经纪人学会”(中文简称为中房学，英文名称为China lnstitute of Real Estate Ap-praisers and Agents，英文名称缩写为CIREA)。它是依法在民政部登记、业务主管单位为住房和城乡建设部的全国性社会团体，由从事房地产估价和经纪活动的专业人士、机构及有关单位自愿组成，依法对房地产估价和经纪行业进行自律管理。

全国各地先后成立了地方性房地产估价行业组织。

五、发布了房地产估价的部门规章和规范性文件

2006年12月25日建设部发布了《注册房地产估价师管理办法》(建设部令第151号)。

2005年10月12日建设部发布了《房地产估价机构管理办法》(建设部令第142号)。

六、制定了房地产估价国家标准和相关指导意见

1999年2月12日建设部会同国家质量技术监督局发布了国家标准《房地产估价规范》。

2003年12月1日建设部印发了《城市房屋拆迁估价指导意见》(建住房(20033234号)。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，2011年6月3日住房和城乡建设部制定了《国有土地上房屋征收评估办法》。

2006年1月13日建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会联合出台了《房地产抵押估价指导意见》(建住房(200638号)。

一些地方也发布了房地产估价相关标准或实施细则。2005年11月28日北京市建设委员会发布了《北京市房屋质量缺陷损失评估规程》。2009年9月10日成都市房产管理局发布了《成都市农村房地产估价规范(试行)》。2011年3月22日四川省住房和城乡建设厅发布了《房地产司法鉴定评估指导意见》。

七、形成了较完善的房地产估价理论方法体系

比较法、收益法、成本法和假设开发法是中国内地常用的四种估价方法，房地产估价的相关理念、专业术语及其内涵等也与国际上的基本一致。