适合学员：
零基础或考试多年未通过，自主学习能力弱，欲提高备考效率，并以"高质量"培训顺利通关的学员
套餐内容：
备考指导 教材精讲班 经典习题班 模考点题班 真题解析班 内部密卷 内部资料 案例考前直播密训 教研团队精编专属学习计划 24小时在线答疑 考试节点提醒 讲义、课件免费下载学习、手机/IPAD随时离线听课、考试不过两年免费重学
适合学员：
基础薄弱、复习时间较短，对考点和命题方向把握不准，想以性价比高的课程系统复习通过考试
套餐内容：
备考指导 教材精讲班 经典习题班 模考点题班 真题解析班 24小时在线答疑 考试节点提醒 讲义、课件免费下载学习、手机/IPAD随时离线听课、考试不过第二年免费重学
适合学员：
有一定基础，但知识系统性欠缺，学习有疑问，但无人答疑，想进一步提高，确保顺利通关学员
套餐内容：
备考指导 教材精讲班 经典习题班 24小时在线答疑 讲义、课件免费下载学习、手机/IPAD随时离线听课
张宝魁
史贵镇
张宝魁
史贵镇
张宝魁老师的精讲班，讲解的很细致，对于初学者很有帮助，重点明确，学习起来很愉快。课件制作的质量很好，清晰明了，还可以下载音频，业余时间也可以拿出来加强记忆，整体感觉很好！史贵镇老师讲课内容紧密有序、生动丰富、结合实际、紧扣考纲，讲解答题技巧，非常实用；课堂练习能让我们对上课的重点内容进行复习巩固，加深记忆。
第
阶段
夯实基础
班次：
备考指导、教材精讲班、全面熟悉教材考点！
第
阶段
重点强化
班次：
经典习题班、海量刷题，强化记忆！
第
阶段
强化进阶
班次：
模考点题班、真题解析班、排疑解难！
第
阶段
考前冲刺
班次：
内部密卷、内部资料、案例考前直播密训！
移动课堂
随时随地放心学
听课
课程与PC端同步更新，
充分利用零碎时间
做题
海量精选试题，想练
就练，瞬间提分
答疑
海量精选试题，想练
就练，瞬间提分
直播
讲师大咖面对面，有问
有大收获多
该荒地开发完成后可转让熟地的总价=取得该荒地的总代价 土地开发总成本 总管理费用 总投资利息 总销售税费 总开发利润
=取得该荒地的总代价 土地开发总成本 总管理费用 总投资利息 可转让熟地的总价×(销售税费率 销售利润率)
得出：
该荒地开发完成后可转让熟地的总价=(取得该荒地的总代价 土地开发总成本 总管理费用 总投资利息)÷(1-销售税费率 销售利润率)
该荒地开发完成后可转让熟地的平均单价=(取得该荒地的总代价 土地开发总成本 总管理费用 总投资利息)÷(1-销售税费率 开发利润率)÷可转让熟地总面积
=(取得该荒地的总代价 土地开发总成本 总管理费用 总投资利息)÷(1-(销售税费率 开发利润率))÷(该荒地总面积×可转让土地面积的比率)
=[(120000000×(1 10%)3 250000000×(1 10%)1.5)÷{[1-(5.5% 9.5%)]×(2000000×60%)=439.4(元/┫)适用于新建房地产的基本公式
在新建房地的情况下，成本法的基本公式为：
新建房地价格=土地取得成本 土地开发成本 建筑物建造成本 管理费用 投资利息 销售税费 开发利润
在新建建筑物的情况下，上述公式中不含土地取得成本、土地开发成本及应归属于土地的管理费用、投资利息、销售税费和开发利润，即：
新建建筑物价格=建筑物建造成本 管理费用 投资利息 销售税费 开发利润
在实际估价中应根据估价对象和当地的实际情况，对上述公式进行具体化。
四、适用于旧房地产的基本公式
在旧房地的情况下，成本法的基本公式为：
旧房地价格=土地的重新取得价格或重新开发成本 建筑物的重新购建价格-建筑物的折旧
在上式中，必要时还应扣除由于旧建筑物的存在而导致的土地价值减损。
在旧建筑物的情况下，成本法的基本公式为：
旧建筑物价格=建筑物的重新购建价格-建筑物的折旧
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