房产估价师培训信息

　　(1)本章涉及的有关法律、法规包括：①《中华人民共和国土地管理法》及《中华人民共和国物权法》、②《中华人民共和国城市房地产管理法》土地条款、③《土地管理法实施条例》。

　　④《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、⑤《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、⑥《闲置土地处置办法》、⑦《中华人民共和国刑法》土地条款(记住具体的刑事处罚规定)、⑧∞06年11月7日，财政部、国土资源部、中国人民银行《关于调整新增建设用地土地有偿使用费政策等问题的通知》(财综[2006]48号)(该《通知》指出，调整新增建设用地土地有偿使用费征收等别和征收标准，从2007年1月1日起，新批准新增建设用地的土地有偿使用费征收标准在原有基础上提高1倍)、⑨《关于调整报国务院批准城市建设用地审批方式有关问题的通知》国土资发[2006]320号。

　　(2)本章内容中，集体土地征收和建设用地使用权出让内容是重要的考点，尤其集体土地征收中的“征收土地批准权限的规定”和“集体土地征收补偿范围和标准”是重中之重，不仅易出单项选择题、多项选择题，更是考试中出综合分析题的“素材”。实践也是如此，在2001～2007年的考试中，只有2003、2006年的综合分析题未出现本章内容，其他各年度均有涉及。

　　学习本章内容，要紧密结合建设用地制度与政策所涉及的法律、法规，进行全面、系统的学习。

　　1)要紧密结合《中华人民共和国土地管理法》进行重点学习。要逐条逐句地掌握《中华人民共和国土地管理法》的真正内涵。如在2005年的考试中，出了一道有关“农用地包括范围”的多项选择题，而教材是没有此内容的，如果不了解《中华人民共和国土地管理法》中的规定，这道题绝对会失分，如果掌握了《中华人民共和国土地管理法》第四条“前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等”，那么这道题就会迎刃而解。