适合学员：
零基础或考试多年未通过，自主学习能力弱，欲提高备考效率，并以"高质量"培训顺利通关的学员
套餐内容：
备考指导 教材精讲班 经典习题班 模考点题班 真题解析班 内部密卷 内部资料 案例考前直播密训 教研团队精编专属学习计划 24小时在线答疑 考试节点提醒 讲义、课件免费下载学习、手机/IPAD随时离线听课、考试不过两年免费重学
适合学员：
基础薄弱、复习时间较短，对考点和命题方向把握不准，想以性价比高的课程系统复习通过考试
套餐内容：
备考指导 教材精讲班 经典习题班 模考点题班 真题解析班 24小时在线答疑 考试节点提醒 讲义、课件免费下载学习、手机/IPAD随时离线听课、考试不过第二年免费重学
适合学员：
有一定基础，但知识系统性欠缺，学习有疑问，但无人答疑，想进一步提高，确保顺利通关学员
套餐内容：
备考指导 教材精讲班 经典习题班 24小时在线答疑 讲义、课件免费下载学习、手机/IPAD随时离线听课
张宝魁
史贵镇
张宝魁
史贵镇
张宝魁老师的精讲班，讲解的很细致，对于初学者很有帮助，重点明确，学习起来很愉快。课件制作的质量很好，清晰明了，还可以下载音频，业余时间也可以拿出来加强记忆，整体感觉很好！史贵镇老师讲课内容紧密有序、生动丰富、结合实际、紧扣考纲，讲解答题技巧，非常实用；课堂练习能让我们对上课的重点内容进行复习巩固，加深记忆。
第
阶段
夯实基础
班次：
备考指导、教材精讲班、全面熟悉教材考点！
第
阶段
重点强化
班次：
经典习题班、海量刷题，强化记忆！
第
阶段
强化进阶
班次：
模考点题班、真题解析班、排疑解难！
第
阶段
考前冲刺
班次：
内部密卷、内部资料、案例考前直播密训！
移动课堂
随时随地放心学
听课
课程与PC端同步更新，
充分利用零碎时间
做题
海量精选试题，想练
就练，瞬间提分
答疑
海量精选试题，想练
就练，瞬间提分
直播
讲师大咖面对面，有问
有大收获多
报酬率的实质：
报酬率(yield rate,Y)也称为回报率、收益率,是一种折现率，是与利率、内部收益率(internal rate of return,IRR，也称为内部报酬率)同性质的比率。进一步弄清报酬率的内涵，(环球网校房地产估价师频道为您整理)还需要弄清一笔投资中投资回收与投资回报的含义及其之间的区别。投资回收是指所投入资本的收回,即保本。
投资回报是指所投入资本全部收回以后的额外所得，,即报酬。以向银行存款为例，投资回收就是向银行存人本金的收回，投资回报就是从银行得到的利息。
报酬率的求取方法：
了解了报酬率的实质后，下面介绍求取报酬率的三种主要方法。这些方法都有一些前提条件，如要求房地产市场较发达等。
(一)累加法
累加法(built-up method)是将报酬率视为包含无风险报酬率和风险报酬率两大部分,然后分别求出每一部分，再将它们相加得到报酬率的方法。
(二)市场提取法
市场提取法(market extraction method)是利用与估价对象具有相同或相似收益特征的可比实例的价格、净收益等资料，选用相应的报酬资本化法公式，反求出报酬率的方法。
(三)投资报酬率排序插入法
收益法估价采用的报酬率是典型投资者在房地产置业投资中所要求的报酬率。由于具有同等风险的任何投资的报酬率应是相近的，所以可通过与获取估价对象净收益具有同等风险的投资的报酬率来求取估价对象的报酬率。
一站式课程咨询服务平台
