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环球网校 房产估价师培训

房产估价师 学习视频

发布时间:2019年11月04日
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师资介绍

张宝魁

天津某大学教授、博士生导师;国家级精品课《建筑工程施工》主讲教师,多次获得省部级科研与教学奖励;编著《建筑施工技术》等多部著作,发表科研论文20多篇;教学严谨,为人质朴醇厚,深受学员喜爱。
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史贵镇

公共管理硕士学位,拥有房地产估价师、副高级经济师等多个资格证书;具有多年房地产行业管理经验,在房地产估价领域、房地产法律法规、房地产市场管理、产权管理等方面实践经验丰富;主编过《房地产估价案例与分析考前突破》。
思路清晰 通俗易懂 生动活泼 免费试听

待定

待定

张宝魁

史贵镇

学员实评

张宝魁老师的精讲班,讲解的很细致,对于初学者很有帮助,重点明确,学习起来很愉快。课件制作的质量很好,清晰明了,还可以下载音频,业余时间也可以拿出来加强记忆,整体感觉很好!史贵镇老师讲课内容紧密有序、生动丰富、结合实际、紧扣考纲,讲解答题技巧,非常实用;课堂练习能让我们对上课的重点内容进行复习巩固,加深记忆。

培训流程
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学习资料

  第一节 拍 卖 概 述

  例题1:拍卖活动中主要涉及的当事人包括( )。

  A、拍卖人 B、委托人 C.竞买人 D.买受人

  答案:ABCD

  解析:拍卖活动中主要涉及拍卖人、委托人、竞买人和买受人这几方当事人。

  例题2:下列关于拍卖与普通商品交易的区别,说法正确的是( ) 。

  A.普通交易中当事人只有两方 B.拍卖方式中有委托人、拍卖人和竞买人(买受人),三方缺一不可 C.普通交易中商品销售价格由卖方定价或由买卖双方协商定价 D.被拍卖商品的出售价格由买卖双方协商定价 E、被拍卖商品的出售价格由竞买人通过竞价来决定,即由买方定价

  答案:ABCE

  解析:拍卖与普通商品交易的区别中,从交易的当事人来看,普通交易中当事人只有两方,即卖方和买方。而拍卖方式中有委托人、拍卖人和竞买人(买受人),三方缺一不可。从商品的形成价格上比较,普通交易中商品销售价格由卖方定价或由买卖双方协商定价,而拍卖中,被拍卖商品的出售价格由竞买人通过竞价来决定,即由买方定价。

  例题3:下列关于拍卖与投标招标的区别,说法不正确的是( ) 。

  A.拍卖的目的是把拍卖标的转让给最高出价者,拍卖成交后所体现的是,委托人向买受人转让财产或财产权利的关系 B.招标人是为了完成某些项目而在投标人中选择一个条件最优的合作伙伴,合同成立后由中标人完成合同约定的工作 C.拍卖成交后,委托人和买受人都必须根据合同的约定向拍卖行支付佣金 D.招标投标活动中,双方均需支付佣金或酬劳

  答案:D

  解析:拍卖与投标招标的区别表现在,行为目的上的区别。拍卖的目的是把拍卖标的转让给最高出价者,拍卖成交后所体现的是,委托人向买受人转让财产或财产权利的关系。而招标投标则不同,多数情况下,招标人是为了完成某些项目而在投标人中选择一个条件最优的合作伙伴,合同成立后由中标人完成合同约定的工作。拍卖成交后,委托人和买受人都必须根据合同的约定向拍卖行支付佣金;而招标投标活动中,由于中标人或者成为招标人的合作伙伴,或者承揽一个合同项目,双方不需支付佣金或酬劳。因此,是否收取酬劳可以作为区别拍卖与招标投标的一个重