适合学员：
零基础或考试多年未通过，自主学习能力弱，欲提高备考效率，并以"高质量"培训顺利通关的学员
套餐内容：
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适合学员：
基础薄弱、复习时间较短，对考点和命题方向把握不准，想以性价比高的课程系统复习通过考试
套餐内容：
备考指导 教材精讲班 经典习题班 模考点题班 真题解析班 24小时在线答疑 考试节点提醒 讲义、课件免费下载学习、手机/IPAD随时离线听课、考试不过第二年免费重学
适合学员：
有一定基础，但知识系统性欠缺，学习有疑问，但无人答疑，想进一步提高，确保顺利通关学员
套餐内容：
备考指导 教材精讲班 经典习题班 24小时在线答疑 讲义、课件免费下载学习、手机/IPAD随时离线听课
张宝魁
史贵镇
张宝魁
史贵镇
张宝魁老师的精讲班，讲解的很细致，对于初学者很有帮助，重点明确，学习起来很愉快。课件制作的质量很好，清晰明了，还可以下载音频，业余时间也可以拿出来加强记忆，整体感觉很好！史贵镇老师讲课内容紧密有序、生动丰富、结合实际、紧扣考纲，讲解答题技巧，非常实用；课堂练习能让我们对上课的重点内容进行复习巩固，加深记忆。
第
阶段
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㈡ 区位状况因素分析：(略)
先以市场比较法求A、B及C的空地价格，然后求取以两笔土地合并后效用增值部分中应该归属于A及B的部分，将此部分加入A及B的空地价格中，即可求得A及B的邻地购买价格。①B地的空地价格(b)，单价为9075元/┫;总价为49912500元。
② 计算增值分配率。A、B两块土地合并后的增值源于下列三个因素：一是面积因素;二是临街环境因素;三是A、B各自对增值的贡献度。因此，增值分配率的确定应首先分别计算，然后通过综合调整来确定。
A：1500/(1500 5500)×100%≈21%
B：79%
⒉ 计算临街及环境因素对增值的影响
B：38%
⒊ 计算增值贡献度对增值的影响
a.计算B对A的贡献。若将增值都归于B地，则A地所有者
购买B地的价格为：
c-a=87450000元
b.计算A对B的贡献。若将增值都归于A地，则B地所有者
购买A地的价格为：
c-b=59812500元
c.计算增值分配率：
A：59812500/(59812500 87450000)×100%=40.6%
B：59.4%
⒋ 综合调整确定增值分配率。综合①、②、③所计算出的增值分配率，给出最后所采用的增值分配率。依据实际情况，对于本例采用平均值决定最终增值分配率。
A：(21% 62% 40.6%)/3=41.2%
B：58.8%
㈦ 估价结果确定
⑴ 计算A、B的增值分配额
① A地的增值分配额为：
37537500×41.2%=15465450(元)
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