适合学员:
零基础或考试多年未通过,自主学习能力弱,欲提高备考效率,并以"高质量"培训顺利通关的学员
套餐内容:
备考指导 教材精讲班 经典习题班 模考点题班 真题解析班 内部密卷 内部资料 案例考前直播密训 教研团队精编专属学习计划 24小时在线答疑 考试节点提醒 讲义、课件免费下载学习、手机/IPAD随时离线听课、考试不过两年免费重学
适合学员:
基础薄弱、复习时间较短,对考点和命题方向把握不准,想以性价比高的课程系统复习通过考试
套餐内容:
备考指导 教材精讲班 经典习题班 模考点题班 真题解析班 24小时在线答疑 考试节点提醒 讲义、课件免费下载学习、手机/IPAD随时离线听课、考试不过第二年免费重学
适合学员:
有一定基础,但知识系统性欠缺,学习有疑问,但无人答疑,想进一步提高,确保顺利通关学员
套餐内容:
备考指导 教材精讲班 经典习题班 24小时在线答疑 讲义、课件免费下载学习、手机/IPAD随时离线听课
张宝魁
史贵镇
张宝魁老师的精讲班,讲解的很细致,对于初学者很有帮助,重点明确,学习起来很愉快。课件制作的质量很好,清晰明了,还可以下载音频,业余时间也可以拿出来加强记忆,整体感觉很好!史贵镇老师讲课内容紧密有序、生动丰富、结合实际、紧扣考纲,讲解答题技巧,非常实用;课堂练习能让我们对上课的重点内容进行复习巩固,加深记忆。
第阶段
夯实基础
班次:
备考指导、教材精讲班、全面熟悉教材考点!
第阶段
重点强化
班次:
经典习题班、海量刷题,强化记忆!
第阶段
强化进阶
班次:
模考点题班、真题解析班、排疑解难!
第阶段
考前冲刺
班次:
内部密卷、内部资料、案例考前直播密训!
移动课堂
随时随地放心学
听课
课程与PC端同步更新,
充分利用零碎时间
做题
海量精选试题,想练
就练,瞬间提分
答疑
海量精选试题,想练
就练,瞬间提分
直播
讲师大咖面对面,有问
有大收获多
2.地产权益的含义(掌握)
是指房地产中无形的、不可触摸的部分,是基于房地产实物而衍生出来的权利、利益和好处。
房地产的各种权利――所有权、使用权、地役权、抵押权、租赁权等
受到其他房地产权利限制的房地产权利――如设立了抵押权的房屋所有权和建设用地使用权
受到房地产权利以外的各种因素限制的房地产权利――如城市规划对土地用途、容积率、绿地率等的限制,房地产被人民法院查封而其处分收到限制
房地产的额外利益或收益――如楼顶的广告收益
房地产权利的总类
房地产所有权是指房地产所有权人对自己的房地产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利(四项权能)所有权形式有
单独所有
共有(按份共有\共同共有)
建筑物区分所有(专有部分的所有权 专有部分以外的共有部分的持有权 因共同关系所产生的成员权)
建设用地使用权(实质上是空间利用权利,或空间权,地表、地上、地下可分设)
国有建设用地使用权,包括出让土地使用权、划拨土地使用权、其他建设用地使用权
宅基地使用权 宅基地使用权人依法对集体所有土地享有的占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及附属设施