适合学员：
零基础或考试多年未通过，自主学习能力弱，欲提高备考效率，并以"高质量"培训顺利通关的学员
套餐内容：
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适合学员：
基础薄弱、复习时间较短，对考点和命题方向把握不准，想以性价比高的课程系统复习通过考试
套餐内容：
备考指导 教材精讲班 经典习题班 模考点题班 真题解析班 24小时在线答疑 考试节点提醒 讲义、课件免费下载学习、手机/IPAD随时离线听课、考试不过第二年免费重学
适合学员：
有一定基础，但知识系统性欠缺，学习有疑问，但无人答疑，想进一步提高，确保顺利通关学员
套餐内容：
备考指导 教材精讲班 经典习题班 24小时在线答疑 讲义、课件免费下载学习、手机/IPAD随时离线听课
张宝魁
史贵镇
张宝魁
史贵镇
张宝魁老师的精讲班，讲解的很细致，对于初学者很有帮助，重点明确，学习起来很愉快。课件制作的质量很好，清晰明了，还可以下载音频，业余时间也可以拿出来加强记忆，整体感觉很好！史贵镇老师讲课内容紧密有序、生动丰富、结合实际、紧扣考纲，讲解答题技巧，非常实用；课堂练习能让我们对上课的重点内容进行复习巩固，加深记忆。
第
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第六节 房屋完损等级评定和折旧的有关规定
房屋完损等级评定的有关规定：
房屋完损等级是用来检查房屋维护状况的一个标准，是确定房屋实际新旧程度和测算房屋折旧的一个重要依据。房屋的完好程度越高，其现值就越接近于重新购建价格。
1984年11月8日，原城乡建设环境保护部发布了《房屋完损等级评定标准(试行)》(城住字[1984]第678号)，并于同年12月12日发布了《经租房屋清产估价原则》。现将有关内容综合如下：
(1)房屋完损状况，根据房屋的结构、装修、设备等组成部分的完好、损坏程度，分为下列5类：①完好房;②基本完好房;③一般损坏房;④严重损坏房;⑤危险房。
(2)房屋结构组成分为地基基础、承重构件、非承重墙、屋面、楼地面;房屋装修组成分为门窗、外抹灰、内抹灰、顶棚、细木装修;房屋设备组成分为水卫、电照、暖气及特种设备(如消防栓、避雷装置等)。
(3)房屋完损等级的判定依据是：
(4)房屋新旧程度的判定标准是：①完好房：十、九、八成;②基本完好房：七、六成;③一般损坏房：五、四成;④严重损坏房及危险房：三成以下。房屋折旧的有关规定：针对本知识点提问? 1992年6月5日，建设部、财政部制定的《房地产单位会计制度--会计科目和会计报表》(建综[19921349号印发)对经租房产折旧作了有关规定。这些规定虽然是针对会计上的折旧和"经租房产"的，但其中房屋分类分等，以及房屋的耐用年限(寿命)、残值率等参数，对估价上求取建筑物的折旧有一定的参考价值。经租房产折旧的有关规定如下：
(1)计算折旧必须确定房产的价值、使用年限、残值和清理费用，计算公式为：
年折旧额=原价×(1一残值率)÷耐用年限
(2)经租房产根据房屋结构分为下列4类7等：
①钢筋混凝土结构
②砖混结构一等
③砖混结构二等
④砖木结构一等
⑤砖木结构二等
⑥砖木结构三等
⑦简易结构
(3)各种结构房屋的一般耐用年限见
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