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一建工程经济第四章考点：设备租赁概念

（一）分类

经营租赁 在一定期限内，承租人支付租金而拥有设备使用权的行为。（无所有权）特点：双方都可随时以一定方式在通知对方的规定时间内取消或终止租赁。经营租赁设备的租赁费计入企业成本，可以减少企业所得税纳税基数。适用于技术进步快、用途较广泛、使用具有季节性的设备。

融资租赁

融资租赁是以融通资金和对设备的长期使用为前提，租赁期相当于设备的寿命期，具有不可撤销性、周期长等特点，适用于大型设备、专有技术设备等。融资租赁设备的费用由两部分组成，即初始直接费和资产本身价值。

1.初始直接费：租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的可以直接归属于租赁项目的费用，通常有印花税、佣金、律师费、差旅费、谈判费等，计入当期费用一次性抵扣所得税。

2.资产本身价值：作为固定资产可计提折旧费，而各期折旧费计入总成本费用，从而抵扣所得税纳税基数。

（二）设备租赁优缺点

优点 1.节省设备投资。在资金短缺情况下，用较少资金获得急需设备。

2.加快设备更新速度。租赁可以引进先进设备，减少企业因设备陈旧、技术落后而带来的风险。

3.提高设备利用率。特别是针对一些季节性或临时性需要使用的设备，企业通过租赁进行使用，可以避免设备购置带来的闲置。

4.设备租金可在所得税前扣除，能享受税费上的利益。

5.保持资金流动状态，不会使企业资产负债状况恶化。

6.避免通货膨胀和利率波动的冲击，减少投资风险。

缺点

1.承租人对设备只有使用权而没有所有权，不能用于担保、抵押贷款。

2.资金成本高。通常承租人所交的租金总额要高于直接购置设备的费用。长期支付租金，形成承租人的长期负债。

3.租赁合同规定严格，毁约要赔偿损失，罚款较多。 由于设备租赁有利有弊，所以租赁设备前应进行经济分析。