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名师大咖面对面,有问有大收获多。1.违法分包:分包不具备资质(企业资质等级,特种设备技术资格);分包没有经过业主的同意;主体工程分包;转包。
2.签订分包合同后,若分包合同与总承包合同发生抵触时,应以总承包合同为准,分包合同不能解除总承包单位任何义务与责任。分包单位的任何影响到业主与总承包单位间合同的违约或疏忽,均会被业主视为总承包单位的违约行为。
分包和总包就分包工程承担连带责任
3.只有业主和总承包单位才是工程施工总承包合同的当事人,分包单位根据分包合同也应享受相应的权利和承担相应的责任。
注意:索赔的相对性
考试星级 :★★★★
小编点评 :本考点需要重点掌握违法分包的内容,分包和总包的关系以及索赔的相对性等内容。
【考点66】索赔的起因与分类
一、索赔的起因
1.可以索赔的原因:不履行或未能正确履行合同义务与责任;合同变更;合同错误;工程环境变化,包括法律、物价和自然条件的变化;地下文物、地质条件有变化等。
2.施工单位的原因:施工单位租赁的设备或自有设备损坏、施工单位采购的设备材料晚到、施工方案有误、未按图施工、施工单位擅自分包等。(不可以索赔)
3.不可抗力:如恶劣气候条件、地震、洪水、战争状态等。各种费用各自承担工期顺延。二、索赔的分类
1.按照索赔目的和要求分类:工期索赔,费用索赔
2.按照索赔事件的性质分类:工程延期索赔;工程加速索赔;工程变更索赔;不可预见的外部障碍或条件索赔;不可抗力事件引起的索赔;其他索赔,如货币贬值、汇率变化、物价变化、政策法令变化等原因引起的索赔。
考试星级 :★★
小编点评 :掌握索赔的起因、类型,能够在案例中正确分析索赔事件是否发生,由谁承担责任。