2025年王树京建筑实务精讲

　　一、土地使用费(土地使用权的取得费用)

　　(一)农用土地征用费(土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费、新菜地开发基金)

　　1、征用耕地的土地补偿费：该耕地被征用前3年平均年产值的6～10倍。

　　2、征用耕地的安置补助费：每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前3年平均产值的4～6倍。但是，每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前3年平均年产值的15倍。

　　(二)取得国有土地使用费

　　1、土地使用权出让金

　　2、城市建设配套费：因进行城市公共设施的建设而分摊的费用。

　　3、房屋征收与补偿费(国有土地上房屋征收与补偿条例)：包括被征收房屋价值的补偿，因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，因征收房屋造成的停产停业损失补偿等3个方面的内容。

　　二、与项目建设有关的其它费用

　　(一)建设管理费(建设单位管理费、工程监理费、工程质量监督费)

　　(二)可行性研究费

　　(三)研究试验费【区分检验试验费】

　　(四)勘察设计费(工程勘察费、初步设计费、施工图设计费和设计模型制作费)

　　(五)环境影响评价费

　　(六)劳动卫生安全评价费

　　(七)场地准备及临时设施费

　　(八)引进技术和进口设备其他费(出国人员费用、国外工程技术人员来华费用、技术引进费、利息、担保费、进口设备检验鉴定费用)

　　(九)工程保险费(建安工程一切险、进口设备财产险、人身意外伤害险)

　　(十)特殊设备安全监督检查费

　　(十一)市政公用设施建设及绿化补偿费

　　口诀：建安环场可研勘，引进保险特监政。