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　　【考点107】设计概算的编制依据、程序和步骤

　　一、设计概算的编制依据。

　　1.国家、行业和地方有关规定;

　　2.相应工程造价管理机构发布的概算定额;

　　3.工程勘察与设计文件;

　　4.拟定或常规的施工组织设计和施工方案;

　　5.建设项目资金筹措方案;

　　6.工程所在地编制同期的人工、材料、机械台班市场价格，以及设备供应方式及供应价格;

　　7.建设项目的技术复杂程度，新技术、新材料、新工艺以及专利使用情况;

　　8.建设项目批准的相关文件、合同、协议等;

　　9.政府有关部门、金融机构等发布的价格指数、利率、汇率、税率以及工程建设其他费用等;

　　10.委托单位提供的其他技术经济资料等。

　　二、设计概算编制的程序和步骤。

　　收集原始资料→确定有关数据→各项费用计算→单位工程概算书编制→单项工程综合概算书的编制→建设项目总概算的编制。

　　考试星级 ：★★

　　小编点评 ：了解即可，不作为重点内容掌握。

　　【考点108】设计概算的编制方法

　　1.单位建筑工程概算编制方法。

　　单位工程概算分建筑工程概算和设备及安装工程概算两大类。建筑工程概算的编制方法有概算定额法、概算指标法、类似工程预算法;

　　(1)概算定额法：初步设计达到一定深度、建筑结构比较明确;比较准确。

　　(2)概算指标法：使用条件与特点：初步设计深度不够、不能计算工程量时使用概算指标法;精度不高，但速度快。适用于一般附属、辅助、服务工程等项目，以及住宅和文化福利工程项目或投资比较小、比较简单的工程项目。

　　(3)类似工程预算法：利用技术条件与设计对象相类似的已完工过程或在建工程的工程造价资料来编制拟建工程设计概算的方法。适用于有类似已完工程，但没有可用的概算指标的情况，需要对结构差异和价差进行调整。