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名师大咖面对面，有问有大收获多。案例五
我在做甲方时，接到政府的会议纪要，上诉一句话“由于该地的某某父亲死在自己宅基地上，对其土地暂不能拆迁。”对于这句话的处理意见上诉话语“建议将工程部分量给予其建设，作为补偿，或异地安置。”
初看就是不能拆迁，给予一定补偿或异地安置，但是上面存在几大问题，1，从政府纪要看，“由于该地的某某父亲死在自己宅基地上，对其土地暂不能拆迁。”，缩短简语“该地不能拆迁。”理由呢?土地是他的?没有说明，“某某父亲死在自己宅基地上”也不能说明房子是他的，宅基地一般属于集体财产。2，处理意见，既然土地不能确认是不是他的，房子确定是集体的，你要我按什么标准补偿?异地安置，是政府行为这个就不用我考虑。藉由上诉理由，老板考虑尽快开工，将土方开挖这块作为补偿，这就是某种原由下的优先选择，这种优先选择非常危险，1，补偿标准不清。2，安全因素过多。3，价格难以市场化。4，现场难以控制指挥。5，技术问题。
老板觉得也是，于是提出土方工程3点要求进行谈判，1，按市场价协商。2，管理分包。3，不能涉及技术含量的工程。作为优先选择权的前提。处理结果，土方外运符合上诉条件，且工程量也比较可观，土方分包单位同意分包出去。诸如上诉优先选择的问题还有很多，千万不要以关系进行判定，我们在考虑优先选择时，首先从什么角度考虑，这是我所想要告诉大家，就是我说的那5点，你提出来了，说明你作为甲方干了工作。
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