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名师大咖面对面,有问有大收获多。法人
法人是具有民事权利能力和民事行为能力,依法享有民事权利和承担民事义务的组织。
条件:
1.依法成立;
2.有必要的财产或者经费;
3.有自己的名称、组织机构和场所;
4.能够独自承担民事责任。
分类:
企业法人经工商行政管理机关核准登记后取得法人资格;
非企业法人行政法人有独立经费从成立之日起有法人资格;
事业法人不需要办理的,成立之日起有法人资格,需要办理的,要批准登记。
社团法人
作用:
1.法人是建设工程中的基本主体;
2.确定了建设领域国有企业的所有权和经营权的分离。
物权的特征与种类
特征:
1.支配权;
2.绝对权权利人特定、义务人不特定,义务内容是不作为;
3.财产权;
4.排他权。
一物一权
种类:
一所有权:
1.占有权;
2.使用权;
3.收益权;
4.处分权(核心)。
二用益物权:
对他人所有的不动产或者动产,依法享有占有、使用和收益的权利。
包括:土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。