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名师大咖面对面，有问有大收获多。施工许可证申请主体和法定批准条件
一、申请领取施工许可证的主体——建设单位。
二、法定批准条件：
1、用地批准手续。
2、建设用地规化许可证。
3、需要拆迁，拆迁进度以满足施工要求为标准。
4、确定施工企业。
有以下情况的所确定的施工企业无效：
(1)没有按规定招标;
(2)没有按规定公开招;
(3)肢解发包;
(4)不具资质。
5、有经审查图纸及技术资料，施工图设计文件必须经过规定的审查。
6、有保证质量和安全的具体措施。
7、建设资金已经落实：
建设工期一年以内，到位资金50%;一年以上，到位30%以上。
8、法定其他条件——通过消防设计审核等。
经典例题：
根据《建设工程质量管理条例》，建设单位在申领施工许可证之前，应当按照有关规定办理( )。
A、开工报告手续
B、监理单位的委托手续
C、保证安全施工措施的审批手续
D、工程质量监督手续
答案：D
解析：本题考查的是施工许可证的法定批准条件。申请领取施工许可证，应当具备下列条件：经办理该建筑工程用地批准手续;在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证;需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求;已经确定建筑施工企业;有满足施工需要的施工图纸及技术资料;有保证工程质量和安全的具体措施;建设资金已经落实;法律、行政法规规定的其他条件。
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