2025年一级建造公路实务课件

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

一、租赁合同的法律特征

1.租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同;

2.租赁合同是诺成合同;

3.租赁合同是双务合同;

4.租赁合同是有偿合同。

二、租赁合同的内容和类型

(一)租赁合同的内容

租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

(二)租赁合同的类型

1.定期租赁

(1)期限

①X≤20年，按约定的租期;

②X>20年，X=20 Y，Y无效(超过20年的部分)。

(2)形式

①X<6个月，口头、书面：都有效;

②X≥6个月，书面：有效，口头：视为不定期租赁，可以随时解除合同。

2.不定期租赁

(1)没有约定租赁期限的;

(2)续用但没有续签的;

(3)X≥6个月，口头形式。