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名师大咖面对面,有问有大收获多。建设项目周期是指建设项目从投资意向开始到投资终结的全过程。
一、建设项目周期的阶段划分及其工作内容
(一)建设项目决策阶段(通常也称为项目建设前期工作阶段)
1.投资意向
2.市场研究与投资机会分析
市场研究与投资机会分析着重点是投资环境分析,目的和作用是鉴别投资方向,选择建设项目。
3.项目建议书
4.初步可行性研究
初步可行性研究并不是必不可少的,与可行性研究的主要差别是在它们所获得的资料的详尽程度不同。
5.可行性研究(又称详细可行性研究)
6.建设项目决策
上述6项工作是一种分析论证性质的工作,主要解决的是项目选择问题。
(二)建设项目设计阶段
1.初步设计
2.投资准备
3.技术设计
4.施工图设计
上述4项工作主要是确定拟定项目具体方案,是选择和设计实现项目投资构想的优化实施方案的过程。
我国对于一般项目进行两阶段设计,即工程的初步设计和施工图设计,对重大项目和技术上比较复杂而又缺乏设计经验的项目,在初步设计后还增加了技术设计。
(三)建设项目施工阶段
1.施工组织设计
2.施工准备
3.组织施工
4.生产准备一般包括:组织准备、技术准备、物资准备
5.竣工验收
上述5项工作是一种具体的资源组合性质工作,其主要任务是在确定性约束条件下优化实施过程。
(四)投资项目总结评价阶段
1.投产运营和投资回收
2.投资项目后评价
上述两项工作是一种总结评价性质工作,甚至可以说是依托于生产经营过程的一种分析研究工作。