乌兰察布建造师培训机构

◆承包人或咨询人编制→发包人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人核对

一、竣工结算的依据(考点)

◆7类(实际)资料：

(1)计价规范;

(2)工程合同;

(3)发承包双方实施过程中已确认的工程量及其结算的合同价款;

(4)施工过程中已确认调整后追加的合同价款;

(5)设计文件;

(6)投标文件;

(7)其他依据。

二、竣工结算的编制(考点)

1.竣工结算的编制方法(要点)

◇汇总表(基于合同形式)

合同形式编制要点

总价合同合同价 设计变更、工程洽商、工程索赔

单价合同 ∑(实际)分部分项工程量×实际单价 设计变更、工程洽商、索赔等

成本加酬金合同工程成本费用 酬金、税费、奖惩等

2.竣工结算的编制内容

◇汇总表(按照工程造价形成)

内容计算

分部分项工程项目、措施项目相应的实际工程量×实际单价，计算规费和税金

其他项目与实际项目对应的各项费用

变更、索赔等费用合同的约定

3.竣工结算的计算方法

◆思路：基于分部分项工程费、措施项目费、其他项目费，逐级汇总(三个公式)。

(1)分部分项工程和单价措施项目

◆双方确认的实际工程量×已标价工程量清单的综合单价;发生调整的，按发承包双方确认调整的综合单价计算

(2)措施项目中的总价项目

◆按已标价清单的项目和金额计算;发生调整的，应以发承包双方确认调整的金额计算;安全文明施工费，按按国家或省级、行业建设主管部门的规定。

(3)其他项目费

主要项目计价原则

计日工发包人实际签证确认的事项

暂估价计价规范的相关规定

总承包服务费已标价工程量清单的金额，调整需双方确认

索赔费用双方确认的事项和金额

现场