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名师大咖面对面,有问有大收获多。1. 此外.对于"黑白合同"的纠纷《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第21 条规定:当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的,应当以备案的中标合同作为结算工程价款的根据.
2. 【案例】
1.背景
某建筑公司通过招投标承包了开发商的高档商品房工程施工,签订的备案令同约定工程价款5000 多万元。其后,开发商称其是中外合资企此,妥与国际惯例接轨,采用FIDIC条款.与承包人又签订了一份承包合同,约定工程价款是4000 多万元。工程竣工后, 双方产生丁结算纠纷。
2. 问题应当确定哪一份合同作为工程款给算的依据?
3. 分析《招标投标法》第46 条规定"招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30 日内,按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。" 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解择》第21 条规定:当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的,应当以备案的中标合同作为结算工程价款的根据."其结论是不言而喻的.
但是. 承包人应从中汲取教训,重视备案合同的严肃性. 在中标合同备案后,如采出现业主强行要求让利并签订新的承包协议的情形下,在工程竣工结算时,承包人可以理直气壮地主张以备案合同结算工程款。需要注意的是.应当划清正常的合同变更与"黑白合同"的界限。如施工中.由于设计交史导致工程价款发生化.这属于正常的合同交足, 但变是后的协议最好补报备案。实务可能考