防城港建造师培训机构

　　(四)竣工结算、质量争议的规定

　　1、因设计变更导致建设工程的工程量或者质量标准发生变化，当事人对该部分工程价款不能协商一致的，可以参照签订建设工程施工合同时当地建设行政主管部门发布的计价方法或者计价标准结算工程价款。

　　2、因承包人的过错造成建设工程质量不符合约定，承包人拒绝修理，返工或者改建，发包人请求减少支付工程价款的，应予支持

　　3、下列情形，发包人应当承担过错责任

　　(1)提供的设计有缺陷;

　　(2)提供或者指定购买的建筑材料、建筑构配件、设备不符合强制性标准;

　　(3)直接指定分包人分包专业工程

　　4、发包人擅自使用后出现质量问题的处理

　　(1)建设工程经验收合格的，方可交付使用。

　　(2)建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持;但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。

　　(五)竣工验收报告备案的规定

　　1、建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。

　　2、备案应当提交的文件

　　(1)工程竣工验收备案表;

　　(2)工程竣工验收报告;

　　(3)法律、行政法规规定应当由规划、环保部门出具的认可文件或准许使用文件;

　　(4)法律规定应当由公安消防部门出具的对大型的人员密集场所和其他特殊建设工程验收合格的证明文件;

　　(5)施工单位签署的工程质量保修书;

　　(6)住宅工程还应当提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

　　3、工程质量监督机构应当于工程竣工验收之日起5日内，向备案机关提交工程质量监督报告