一级建造师市政精讲班视频

　　一、单位工程概算的编制方法

　　建筑工程概算的编制方法有概算定额法、概算指标法、类似工程预算法;设备及安装工程概算的编制方法有预算单价法、扩大单价法、设备价值百分比法和综合吨位指标法等。

　　(一)单位建筑工程概算编制方法

　　1.概算定额法

　　概算定额法又叫扩大单价法或扩大结构定额法。它与利用预算定额编制单位建筑工程施工图预算的方法基本相同。其不同之处在于编制概算所采用的依据是概算定额，所采用的工程量计算规则是概算工程量计算规则。

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　　2.概算指标法

　　当初步设计深度不够，不能准确的计算工程量，但工程设计采用的技术比较成熟而又有类似工程概算指标可以利用时，可以采用概算指标法编制工程概算。

　　对一般附属、辅助和服务工程等项目，以及住宅和文化福利工程项目或投资比较小，比较简单的工程项目投资概算有一定实用价值。

　　(1)拟建工程结构特征与概算指标相同时的计算

　　(2)拟建工程结构特征与概算指标有局部差异时的调整

　　由于拟建工程与类似工程的概算指标的技术条件不尽相同，而且概算编制年份的设备、材料、人工等价格与拟建工程当时当地的价格也会不同，在实际工作中，还经常会遇到拟建对象的机构特征与概算指标中规定的结构特征有局部不同的情况，因此必须对概算指标进行调整后方可套用。

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　　1)调整概算指标中的每1m2(1m3)造价

　　当设计对象的机构特征与概算指标有局部差异时需要进行这种调整。

　　2)调整概算指标中的工、料、机数量

　　这种方法是将原概算指标中每100m2(1000m3)建筑面积(体积)中的工、料、机数量进行调整。

　　以上两种方法，前者是直接修正概算指标单价，后者是修正概算指标的工、料、机数量。修正之后，方可按上述第一情况分别套用。

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　　3.类似工程预算法

　　该方法适用于拟建工程初步设计与已完工程或在建工程的设计相类似且没有可用的概算指标的情况，但必须对建筑结构差异和价差进行调整。