一建项目管理讲师

　　1.准备资料，熟悉施工图纸

　　准备施工图纸、施工组织设计、施工方案、现行建筑安装定额、取费标准、统一工程量计算规则和地区材料预算价格等各种资料。在此基础上详细了解施工图纸，全面分析工程各分部分项工程，充分了解施工组织设计和施工方案，注意影响费用的关键因素。

　　2.计算工程量

　　工程量计算一般按如下步骤进行：

　　(1)根据工程内容和定额项目，列出需计算工程量的分部分项工程;

　　(2)根据一定的计算顺序和计算规则，列出分部分项工程量的计算式;

　　(3)根据施工图纸上的设计尺寸及有关数据，代人计算式进行数值计算;

　　(4)对计算结果的计量单位进行调整，使之与定额中相应的分部分项工程的计量单位保持一致。

　　3.套用定额单价，计算人、料、机费用

　　核对工程量计算结果后，利用地区统一单位估价表中的分项工程定额单价，计算出各分项工程合价，汇总求出单位工程直接工程费。

　　单位工程人、料、机费用计算公式如下：

　　单位工程人、料、机费用=∑(分项工程量×定额单价) (1Z103054-1)

　　计算人、料、机费用时需注意以下几项内容：

　　(1)分项工程的名称、规格、计量单位与定额单价或单位估价表中所列内容完全一致时，可以直接套用定额单价;

　　(2)分项工程的主要材料品种与定额单价或单位估价表中规定材料不一致时，不可以直接套用定额单价;需要按实际使用材料价格换算定额单价;

　　(3)分项工程施工工艺条件与定额单价或单位估价表不一致而造成人工、机械的数量增减时，一般调量不换价;

　　(4)分项工程不能直接套用定额、不能换算和调整时，应编制补充单位估价表。

　　4.编制工料分析表

　　根据各分部分项工程项目实物工程量和预算定额项目中所列的用工及材料数量，计算各分部分项工程所需人工及材料数量，汇总后算出该单位工程所需各类人工、材料的数量。