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名师大咖面对面,有问有大收获多。【考点52】总、分包单位的法律责任
总承包单位的责任
(1)约定责任:建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责;分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。
法定责任:总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。
(2)建设单位既可以根据总承包合同向总承包单位追究违约责任,也可以根据法律规定直接要求分包单位承担损害赔偿责任,分包单位不得拒绝。
考试星级 :★★★★
小编点评 :内容虽然不多但是经常考查,注意:总、分包单位仅就分包工程承担连带责任,并非全部工程。
【考点53】建设工程分包的规定
(1)工程分包的范围
1)承担施工总承包的企业可以将所承接的工程全部自行施工,也可以将其中的部分工程分包给其他承包单位完成,但依法只能分包部分工程,并且是非主体、非关键性工作。
2)分包工程发包人可以就分包合同的履行要求承包人提供履约担保,承包人可以要求发包人同时提供付款担保,发包人应当提供
(2)分包单位的条件与认可
1)必须发包给具有相应资质条件的分包单位
2)除总承包合同中约定的分包外,必须经建设单位认可,但不可以指定分包商
(3)分包单位不得再分包
考试星级 :★★★
小编点评 :此知识点需要在理解的基础上掌握,注意专业分包需要经过建设单位认可,但是劳务分包不需要经过认可。