建造师一级培训班

建设工程质量保修制度

1、建设工程法定最低保修期限

(1)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;

(2)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;

(3)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;

(4)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

2、工程质量保修的义务与责任

(1)无论何种原因造成的工程质量缺陷，均由施工单位履行保修义务;

(2)非因施工单位原因造成的工程质量缺陷，损失赔偿责任由建设单位承担。

3、建设工程质量保证金

(1)缺陷责任期的确定

①缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，从工程通过竣工验收之日起计。

②由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收的，缺陷责任期从实际通过竣工验收之日起计。

③由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收的，在承包人提交竣工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期。