一级建造师实务辅导

考点：建设工程管理的内涵

1.建设工程项目的全寿命周期包括的三个阶段

◆项目的决策阶段;

◆实施阶段;

◆使用阶段(或称运营阶段，或称运行阶段)。

2.决策阶段管理工作的主要任务是确定项目的定义，一般包括如下内容：

(1)确定项目实施的组织;

(2)确定和落实建设地点;

(3)确定建设任务和建设原则;

(4)确定和落实项目建设的资金;

(5)确定建设项目的投资目标、进度目标和质量目标。

3.建设工程管理包括的内容

(1)决策阶段的管理(DM)：项目前期的开发管理。

(2)实施阶段的管理(PM)：项目管理。

(3)使用阶段的管理(FM)：设施管理。

考点：建设工程管理的核心任务

1.工程项目管理的工作仅限于在项目实施期的工作，建设工程管理则涉及项目全寿命期。

2.建设工程管理工作是一种增值服务工作，其核心任务是为工程的建设和使用增值。

(1)工程建设增值包括：确保工程建设安全;提高工程质量;有利于投资(成本)控制;有利于进度控制。

(2)工程使用(运行)增值包括：确保工程使用安全;有利于环保;有利于节能;满足最终用户的使用功能;有利于降低工程运营成本;有利于工程维护。