一建建筑讲课老师

　　一、收入的概念及特点

　　狭义上的收入，即营业收入。

　　广义上的收入，包括营业收入，投资收益，补贴收入和营业外收入。

　　收入有以下几个特点：

　　收入从企业的日常活动中产生，而不是从偶发的交易或事项中产生。如出售固定资产、接受捐赠等。由这种偶然发生的非正常活动产生的收入则不能作为企业的收入。

　　输入可能表现为企业资产的增加，也可能表现为企业负债的减少，或二者兼而有之。如预收款的销售业务，这种预收款业务在预收款得以抵偿后，仍有银行存款的增加，此时即表现为负债的减少和资产的增加兼而有之。

　　收入能导致企业所有者权益的增加，这里的流入是总流入。

　　收入只包括本企业经济利益的流入，不包括为第三方或客户代收的款项。不增加企业的所有者权益。

　　二、收入分类

　　企业的收入可以分为建造(施工)合同收入、销售商品收入、提供劳务收入和让渡资产使用权收入等。

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　　3.建筑业企业提供劳务一般均为非主营业务。

　　4.让渡资产使用权收入是指企业通过让渡资产使用权而取得的收入，如金融企业发放贷款取得的收入，企业让渡无形资产使用权得到的收入等。

　　建筑业企业的主营业务收入主要是建造(施工)合同收入。

　　其他业务收入也称附营业务收入，非经常性的，兼营。建筑业企业的其他业务收入主要包括产品销售收入、材料销售收入、机械作业收入、无形资产出租收入、固定资产出租收入等。