市政一级建造师视频教程

　　一、建造(施工)合同概述

　　(一)建造(施工)合同的特征

　　1、概念：

　　建造(施工)合同是指建造一项或数项在设计、技术、功能、最终用途等方面密切相关的资产而订立的合同。

　　2、建造(施工)合同的特征

　　(1)针对性强，先有买主、后有标的。

　　(2)建设周期长。

　　(3)资产的体积大、造价高。

　　(4)一般为不可撤销合同。

　　(二)固定造价合同与成本加成合同

　　1、固定造价合同：

　　按照固定的合同总价或固定单价，确定工程价款。

　　2、成本加成合同：

　　合同约定或其他方式议定的成本为基础，加上该成本的一定比例或定额费用，进而确定工程价款。

　　3、固定造价合同与成本加成合同的区别：

　　两类合同的主要区别在于它们各自所含风险的承担者不同：固定造价合同的风险，主要由承包人承担;成本加成合同的风险，主要由发包方承担。