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　　知识点：竣工质量验收

　　【考频指数】★★★★

　　【考点精讲】

　　1.竣工验收的条件

　　完成工程设计和合同约定的各项内容。

　　施工单位：自检，确认符合要求后提出竣工验收报告;经项目经理和有关负责人审核签字。

　　监理单位：进行质量评估，提出质量评估报告;总监理工程师、有关负责人审核签字。

　　勘察、设计单位：检查设计单位签署的变更通知时，提出质量检查报告;勘察、设计负责人和有关负责人审核签字。

　　完整的技术档案和施工管理资料。

　　主要建材、构配件和设备的进场试验报告，工程质量检测和功能性试验资料。

　　建设单位已按约定支付工程款。

　　有施工单位签署的工程质量保修书。

　　住宅工程，进行分户验收并验收合格，建设单位按户出具《住宅工程质量分户验收表》。

　　建设主管部门及质量监督机构责令整改的，全部整改完毕。

　　2.竣工质量验收程序和组织

　　施工单位：完工并对质量问题整改完毕;向建设单位提交工程竣工报告;有监理的，报告须经总监理工程师签署意见。

　　建设单位：组织验收组(勘察、设计、监理、施工等单位)，制定验收方案;重大工程和技术复杂工程，可邀请专家参加验收组;验收7个工作日前通知质量监督机构;验收的时间、地点及验收组名单书面通知。

　　组织竣工验收：各单位分别汇报履约及强制性标准执行情况;审阅各单位工程档案资料;实地查验工程质量;对质量和管理环节作全面评价;验收组人员签署验收意见。

　　3.竣工验收报告

　　竣工验收合格后，建设单位及时提出工程竣工验收报告。

　　报告包括：工程概况，建设单位执行基本建设程序的情况，对勘察、设计、施工、监理等方面的评价，工程竣工验收时间、程序、内容和组织形式，竣工验收意见等。

　　4.竣工验收备案

　　办理备案提交的文件：

　　(1)工程竣工验收备案表;

　　(2)竣工验收报告;

　　(3)应当由规划、环保等部门出具