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　　【考点111】工程竣工质量争议

　　1.承包方责任的处理

　　(1)因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建;

　　(2)因承包人的过错造成建设工程质量不符合约定，承包人拒绝修理，返工或者改建，发包人请求减少支付工程价款的，应予支持。

　　2.发包方责任的处理

　　下列情形，造成建设工程质量缺陷，发包人应当承担过错责任：

　　(1)提供的设计有缺陷;

　　(2)提供或者指定购买的建筑材料、建筑构配件、设备不符合强制性标准;

　　(3)直接指定分包人分包专业工程

　　3.未经竣工验收擅自使用的处理

　　(1)建设工程经验收合格的，方可交付使用。

　　(2)建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持;但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。

　　考试星级 ：★★★★

　　小编点评 ：此知识点非常重要，理解掌握。注意，工程的地基基础工程和主体结构工程，不因发包人是否擅自使用而免除承包人的质量责任。