环球网校一级建造师建筑实务

1、法的形式。

2、法的效力层级。

3、能够独立承担民事责任。

【注意】成为法人的条件有三独：财产独、责任独、名义独。

4、委托代理的终止。

5、无权代理与表见代理。

6、建设用地使用权的设立及转让。

7、不动产物权的设立、转让登记。

【注意】物权的特征，尤其注意第四点特征，物权具有排他性。

8、专利权的期限。

【注意】发明20年、实用新型10年，都是从申请日起开始计算的。如果是邮寄申请的话，以寄出日为起算时间。如果是非邮寄方式，则以主管部门收到申请之日起算。

9、专利法保护的对象：发明(包括产品发明和方法发明)、实用新型、外观设计(给出案例，区分是哪类对象)。

10、委托作品中职务作品的著作权归属。

11、一般保证与连带保证的区别。

12、抵押财产的清偿顺序。

【注意】不动产和动产的抵押顺序。

动产可以抵押，也可以质押。质押包括动产质押和财产质押。著作财产权可以质押，但著作权不能质押。

13、民事责任、行政责任、刑事责任的种类和承担方式(通过题干，责任和种类以及承担方式正确对应)。

14、施工许可证的法定批准条件。

【注意】建设资金已经落实：工期不足一年的，50%;工期超过一年的，30%。

15、资质序列等级。

施工总承包——12个资质类别——3-4个资质等级(特级、1、2、3或特、1、2);

专业承包———60个资质类别——1-3个资质等级或不分等级;

劳务分包———13个资质类别——2个资质等级(1、2)或不分等级。

【注意】国务院规定的开工报告制度，不同于建设监理中的开工报告工作。区别：(1)性质不同;(2)主体不同;(3)内容不同。

16、建造师的权利。

17、废标的情形。

18、《工程建设项目施工招标投标办法》规定，投标保证金一般不得超过投标总价的2%，但最高不得超过80万元人民币。投标保证金有效期应当超出投标有效期30天。