一级建造师课程讲义

建设工程施工合同有施工总承包合同和施工分包合同之分。施工分包合同又有专业工程分包合同和劳务作业分包合同之分。施工总承包合同的发包人是建设工程的建设单位或取得建设项目总承包资格的项目总承包单位。施工总承包合同的承包人是承包单位，在合同中一般称为承包人。专业工程施工单位或劳务作业单位，在分包合同中一般称为分包人或劳务分包人。

一、施工承包合同示范文本

住房和城乡建设部和国家工商行政管理总局于2013年颁发了修改的《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2013-0201)。

二、施工承包合同文件

解释合同文件优先顺序的规定一般在合同通用条款内，可以根据项目的具体情况在专用条款内进行调整。原则上应把文件签署日期在后的和内容重要的排在前面，即更加优先。

(1)合同协议书;

(2)中标通知书(如果有);

(3)投标函及其附录(如果有);

(4)专用合同条款及其附件;

(5)通用合同条款;

(6)技术标准和要求;

(7)图纸;

(8)已标价工程量清单或预算书;

(9)其他合同文件。

例：根据合同通用条款规定的文件解释优先顺序，下列文件中具有最优先解释权的是(　　)。

A.规范标准

B.中标通知书

C.协议书

D.设计文件

答案：C

5.主要的词语定义与解释

(4)缺陷责任期：是指承包人按照合同约定承担缺陷修复义务，且发包人预留质量保证金的期限，自工程实际竣工日期起计算。

(5)保修期：是指承包人按照合同约定对工程承担保修责任的期限，从工程竣工验收合格之日起计算。

6.发包方的责任与义务

发包人的责任与义务有许多，最主要的有：

(1)图纸的提供和交底

(2)对化石、文物的保护

(3)出入现场的权利，负责取得出入施工现场所需的批准手续和全部权利。

(4)场外交通

(5)场内交通

(6)许可或批准

(7)提供施工现场

(8)提供施工条件

1)将施工用水、电力、通信线路等施工所必需的条件接至施工现场内;

2)保证向承包人提供正常施工所需要的进入施工现场的交通条件;