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　　怎样在工程质量保修书中约定设立、预留保修金?

　　答：工程保修金是承包方保证工程交付后在最低保修年限内正常使用的一种措施。承包方应采用预留保修金的方法，作为对工程质量和保证工程正常使用的担保。设立、预留保修金以及保修金占工程造价的比例和数量，由承发包双方在不违反国家有关规定的前提下约定。如工程保修发生争议，确属承包方的保修范围，不论是否设立保修金，或者保修金已经使用完毕，承包方均应承担保修责任。

　　工程质量保修书对质量保修金的返还是怎样约定的?

　　答：《工程质量保修书》第五条的“质量保修金的返还”中约定：“发包人在质量保修期满后14天内，将剩余保修金和利息返还承包人。”

　　建筑工程保修期从何时起计算?

　　答：建设工程的保修期，从竣工验收合格之日起计算。

　　发生哪些情况，承包人可以向发包人索赔?

　　答：发包人未能按合同约定履行自己的各项义务或发生错误以及应由发包人承担责任的其他情况，造成工期延误和(或)承包人不能及时得到合同价款及承包人的其他经济损失，承包人可以向发包人索赔。