吉林监理培训班

二、设计概算编制办法

1.建设项目总概算及单项工程综合概算的编制

2.单位工程概算的编制

单位工程概算一般分建筑工程、设备及安装工程两大类。设备及安装工程概算由设备购置费和安装工程费组成。

3.建筑工程概算的编制方法

编制建筑单位工程概算一般有扩大单价法、概算指标法两种。

对于通用结构建筑可采用“造价指标”编制概算;对于特殊或重要的建构筑物，必须按构成单位工程的主要分部分项工程编制，必要时结合施工组织设计进行详细计算。

(1)扩大单价法

首先根据概算定额编制成扩大单位估价表(概算定额基价)。概算定额一般以分部工程为对象，包括分部工程所含的分项工程，完成某单位分部工程所消耗的各种材料、人工、机具的数量额度，以及相应的费用。

扩大单位估价表是确定单位工程中各扩大分部分项工程或完整的结构构件所需全部材料费、人工费、施工机具使用费之和的文件。

完整的编制步骤为：

1)根据初步设计图纸和说明书，按概算定额中划分的项目计算工程量。

2)根据计算的工程量套用相应的扩大单位估价，计算出材料费、人工费、施工机械使用费三者之和。

3)根据有关取费标准计算企业管理费、规费、利润和税金。

4)将上述各项费用累加，其和为建筑工程概算造价。

采用扩大单价法编制建筑工程概算比较准确，但计算较繁琐。在套用扩大单位估价表时，若所在地区的工资标准及材料预算价格与概算定额不符，则需要重新编制扩大单位估价或测定系数加以修正。

当初步设计达到一定深度、建筑结构比较明确时，可采用这种方法编制建筑工程概算。

(2)概算指标法

由于设计深度不够等原因，对一般附属、辅助和服务工程等项目，以及住宅和文化福利工程项目或投资比较小、比较简单的工程项目，可采用概算指标法编制概算。