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讲师大咖面对面,有问有大收获多。(1)分包合同的概念:它是指工程总承包人、 勘察承包人、设计承包人、施工承包人承包建设工程以后,将其承包的 某一部分或某几部分工程,再发包给其他承包人,与其签定承包合同项 下的分包合同。这里有两个合同法律关系,一个是原发包人与承包人的 承包合同关系,另一个是承包人与分包人的分包合同关系。承包人在原 承包合同范围内向发包人负责,分包人与承包人在分包合同范围内向原 发包人承担连带责任。因分包的工程出现问题,发包人既可以要求承包 人承担责任,也可以直接要求分包人承担责任。签定分包合同应当同时 具备两个条件;第一,承包人只能将自己承包的部分工程分包给具有相 应资质条件的分包人;第二,分包工程必须经过发包人同意。
(2)分包合同的禁止性规定;《合同法》对签定分包合同有四点 禁止性规定:①禁止转包。所谓转包是指承包人将其承包的全部建设工 程倒手转让给第三人,使该第三人实际上成为该建设工程新的承包人的 行为。承包人也不得将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分 别转包给第三人。②禁止将工程分包给不具备相应资质条件的单位。所 谓相应的资质条件是指;第一,有符合国家规定的注册资本;第二,有 相应的专业技术人员;第三,有相应的技术装备;第四,法律、法规规 定的其他条件。③禁止再分包。承包人只能在其承包工程的范围内分包 一次,分包人不得再次向他人分包。5禁止分包主体结构。主体结构的 施工必须由承包人自行完成,不得向他人分包,否则签定的合同属于无效合同。