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讲师大咖面对面,有问有大收获多。(二)编好招标文件是选择施工队伍、控制变更、索赔的主要依据。
招标文件是由业主委托有资质的中介机构、设计院编制或自身有能力的自行编制。招标文件指,招标设计、投标须知、合同格式、商务条款(一般合同条款,专用合同条款)、投标书格式、工程量报价单以及投标报价所需的辅助资料,技术条款及该合同的标段划分说明等。
招标文件是合同文件的重要组成,是业主对投标者就该合同工程发出要约,也是投标者对其响应和承诺的依据,是选择中标者的条件要求。
若招标文件中合同条款不齐全、不完整、文字不简洁,在合同执行中对合同条款的解释甲乙双方会出现异议和纠纷。
若该合同工程大、业主有意请多家承建,将该合同划分为几个标段同时招标,如标段划分不科学会出现各标段施工干扰,或出现商品砼及有某承包者集中供应砂石而引发增值税的问题。
对策:1.给招标文件编制一个合理的工作周期。
2.合同条款尽量引用合同范本的条款,合同文件必须请专家审核。
3.标段划分应科学、各标段基本是独立的,避免施工干扰。
4.标段划分时尽量避免一个产品的几个工序(或成品)有几个承建者分割承担。
意图:一个好的招标文件是选择合格承包者,避免或减少不必要的纠纷合同的基础。
科学地划分标段可以加快工程进度,简化招标次数,避免增值税种的出现。