2025监理培训课件

　　一：建设工程合同管理的目标

　　定义：建设工程合同是承包人实施工程建设活动，发包人支付价款或酬金的协议。

　　目标：(一)发展和完善建筑市场

　　(二)推进建筑领域的改革(项目法人负责制、招投标制、工程监理制和合同管理制)

　　(三)提高工程建设的管理水平(质量控制、进度控制和投资控制)

　　(四)避免和克服建筑领域的经济违法和犯罪

　　二：建设工程合同的种类

　　建筑市场中的各方主体：建设单位、勘察设计单位、施工单位、咨询单位、监理单位、材料设备供应单位等。

　　(一)按承发包的不同范围和数量分类

　　(1)建设工程设计施工总承包合同：发包人将工程建设的勘察、设计、施工等任务发包给一个承包人的合同。

　　(2)施工承包合同：发包人将全部或部分施工任务发包给一个承包人的合同。

　　(3)施工分包合同：承包人经发包人认可，将承包的工程中部分施工任务交与其他人完成而订立的合同。

　　(二)按完成承包的内容分类

　　(1)建设工程勘察合同

　　(2)建设工程设计合同

　　(3)建设工程施工合同

　　三：建设工程合同的特征

　　(一)合同主体的严格性：法人、资质、能力

　　(二)合同标的的特殊性：建筑产品的不能移动和单体性生产决定了其特殊性

　　(三)合同履行期限的长期性：结构复杂、体积大、建筑材料类型多、工作量大

　　(四)计划和程序的严格性：严格的管理制度、严格的审批程序、标准的工程建设程序

　　(五)合同形式的特殊要求：应当采用书面形式

　　四：招标投标与合同的关系

　　相辅相成，缺一不可。

　　招标投标体现公平、公开、公正;合同是招标投标竞争内容的明确化。