监理考试听那些老师课件

　　第九章：建设工程施工合同管理

　　了解部分

　　施工准备阶段的合同管理

　　(一)施工图纸

　　1.发包人提供的图纸

　　1)提供图纸的时间：以保证承包人及时编制施工进度计划和组织施工。

　　2)提供图纸的方式：施工图纸可以一次提供，也可以各单位工程开始施工前分阶段提供，只要符合专用条款的约定，不影响承包人按时开工即可。

　　2.承包人负责设计的图纸

　　在承包工作范围内，包括部分由承包人负责设计的图纸，则应在合同约定的时间内将按规定的审查程序批准的设计文件提交工程师审核，经过工程师签认后才可以使用。但工程师对承包人设计的认可，不能解除承包人的设计责任。

　　(二)开工

　　1.承包人要求的延期开工

　　如果是承包人要求的延期开工，则工程师有权批准是否同意延期开工。承包人不能按时开工，应在不迟于协议书约定的开工日期前7天，以书面形式向工程师提出延期开工的理由和要求。如果承包人未在规定时间内提出延期开工要求，工期也不予顺延。

　　2.发包人原因的延期开工

　　因发包人的原因施工现场尚不具备施工的条件，影响了承包人不能按照协议书约定的日期开工时，工程师应以书面形式通知承包人推迟开工日期。发包人应当赔偿承包人因此造成的损失，相应顺延工期。

　　(三)支付工程预付款

　　预付时间应不迟于约定的开工日期前7天。

　　发包人不按约定预付，承包人在约定预付时间7天后向发包人发出要求预付的通知。发包人收到通知后仍不能按要求预付，承包人可在发出通知后7天停止施工，发包人应从约定应付之日起向承包人支付应付款的贷款利息，并承担违约责任。