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　　建设工程施工合同的订立

　　中标通知发出后30天内，双方应按照招标文件和投标文件订立书面合同。依据合同范本，订立合同时应注意通用条款及专用条款需明确说明的内容。

　　1.工期和合同价格

　　1)工期。

　　在合同协议书内应明确注明开工日期、竣工日期和合同工期总日历天数。

　　2)合同价款。

　　①合同约定的合同价款

　　在合同协议书内要注明合同价款，来源于投标书的中标合同价款。

　　②追加合同价款

　　是指合同履行中发生需要增加合同价款的情况，经发包人确认后，按照计算合同价款的方法，给承包人增加的合同价款。

　　③合同的计价方式

　　本合同采用哪种方式需在专用条款中说明。可选择的计价方式有：

　　a.固定价格合同(包括固定总价合同和固定单价合同)，是指在约定的风险范围内价款不再调整的合同。这种合同的价款并不是绝对不可调整，而是约定范围内的风险由承包人承担，故该类合同应明确界定风险范围以防发生纠纷。

　　b.可调价格合同(包括可调总价合同和可调单价合同)，是针对固定价格而言，通常用于工期较长的施工合同。如工期在18个月以上的合同，发包人和承包人在招投标阶段和签订合同时不可能合理预见到一年半以后物价浮动和后续法规变化对合同价款的影响，为了合理分担外界因素影响的风险，应采用可调价合同。采用该类合同对于可调价格的范围和调整方法，应在专用条款中明确约定。

　　c.成本加酬金合同，是指发包人负担全部工程成本，对承包人完成的工作支付相应酬金的计价方式。这类计价方式通常用于紧急工程施工，如灾后修复工程;或采用新技术新工艺施工，双方对施工成本均心中无底，为了合理分担风险采用此种方式。合同双方应在专用条款内约定成本构成和酬金的计算方法。

　　④工程预付款的约定

　　施工合同的支付程序中是否有预付款，取决于工程的性质、承包工程量的大小以及发包人在招标文件中的规定。

　　⑤支付工程进度款的约定