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讲师大咖面对面,有问有大收获多。建设工程项目投资的特点
建设工程项目投资的特点是由建设工程项目的特点决定的。
(一)建设工程项目投资数额巨大
建设工程项目投资数额巨大,动辄上千万,数十亿。建设工程项目投资数额巨大的特点使它关系到国家、业或地区的重大经济利益,对国计民生也会产生重大的影响。从这一点也说明了建设工程投资管理的重要意义。
(二)建设工程项目投资差异明显
每个建设工程项目都有其特定的用途、功能、规模,每项工程的结构、空间分割、设备配置和内外装饰都有不同的要求,工程内容和实物形态都有其差异性。同样的工程处于不同的地区或不同的时段在人工、材料、机械消耗上也有差异。所以,建设工程项目投资的差异十分明显。
(三)建设工程项目投资需单独计算
每个建设工程项目都有专门的用途,所以其结构、面积、造型和装饰也不尽相同。即使是用途相同的建设工程项目,技术水平、建筑等级和建筑标准也有所差别。建设工程项目还必须在结构、造型等方面适应项目所在地的气候、地质、水文等自然条件,这就使建设工程项目的实物形态千差万别。再加上不同地区构成投资费用的各种要素的差异,最终导致建设工程项目投资的千差万别。因此,建设工程项目只能通过特殊的程序(编制估算、概算、预算、合同价、结算价及最后确定竣工决算等〉,就每个项目单独计算其投资。