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法律硕士民法预热辅导

第七节　几类主要的合同

　　一、转移财产权的合同
　　1、买卖合同：是指出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。其特征在于：它是双务合同、有偿合同、不要式合同、诺成性合同，其核心在于转移标的物的所有权。
　　出卖人交付标的物的方式：现实交付、拟制交付。后者又分为：简易交易、占有改定和指示交付。
　　对价款没有约定或约定不明确的，双方应当协商解决。协商不成的，应当按照订立合同时履行地的市场价格履行。依法应当执行政府定价或政府指导价的，按规定履行。买受人逾期付款的，要承担违约责任。执行政府定价或政府指导价的，价格上涨时，按照新价格执行，遇价格下降时，按原价格执行。
　　看看书上的物的瑕疵担保责任和权利的瑕疵担保责任、标的物所有权的转移与风险责任的负担。
　　特种买卖合同：分期付款买卖、凭样品买卖、试用买卖、招标投标买卖、拍卖、易货交易。
　　分期付款买卖中，当事人可以约定标的物所有权和风险承担的转移时间；没有约定的，该时间应当是标的物交付之日。买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的1/5的，出卖人可以要求买受人支付全部价款或者解除合同。出卖人解除合同的，可以向买受人要求支付该标的物的使用费。采取分期付款方式购车，出卖方在购买方付清全部车款前保留车辆所有权的，购买人使用该车致他人人身、财产损害的，出卖人不承担民事责任。
　　试用买卖合同在当事人意思表示一致时成立，在买受人认可标的物时生效。买受人在试用期内享有选择权。试用期间届满，买受人对是否购买标的物未作表示的，视为购买。