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【民法】法律硕士民法学知识点大串讲

十七、定金

应明确定金的概念，定金的成立要件：①主合同有效成立，②必须写上定金字样，③必须实际交付，④不得超过合同金额的20%，超过部分视为预付款。定金的性质，当事人可以约定，当事人没有约定的，视为违约定金。在同一合同中，既有定金条款，又有违约金条款的，只能由非违约方选择适用，不能同时并用。定金可以同损害赔偿同时适用，如果定金不足以弥补损失的，仍然可以要求损害赔偿。损害赔偿时，定金双倍返还的部分应当填补所造成的损失。比如：损失是5万元，定金是2万元，双倍返还是4万元，已经填补的损失是2万元，这样补偿损失就应当是3万元。

例：甲与乙订立了一份买卖合同，价款100万元，甲要求乙向其支付15万元的定金，同时约定，任何一方违约的，应支付对方10%的违约金。因甲不能履行合同，引起违约，乙向甲要求返还数额最多应为（ ）
A． 30万元
B． 25万元
C． 10万元
D． 40万元

如果按照定金双倍返还，是30万元；如果按照违约金，是10万元，再加上已交付的定金，共计25万元。所以最多要求返还是30万元。答案A。
不履行合同，适用定金制度。不完全履行合同，按照比例适用定金制度。瑕疵履行合同，如果导致合同目的不能实现的，可适用定金制度，否则只能适用损害赔偿。