初级社会工作者培训班

【知识点】城市低收入家庭廉租房保障方式与保障面积

城市低收入住房困难家庭是指城市和县人民政府所在地的镇范围内，家庭收入、住房状况等符合市、县人民政府规定条件的家庭，一般指领取最低生活保障金的家庭和其他特殊困难家庭。

※ (一)保障方式 (重点)

1、对象： 领取低保的并且其住房面积符合规定的;

2、主管部门： 各级建设 (住房保障)部门

3、保障方式：货币补贴与实物配租相结合

(1)货币补贴 ：发放住房补贴，由对象自行承租住房;

(2)实物配租 ：提供住房，按规定标准收取租金。

实施廉租住房保障，主要通过发放租赁补贴，增强城市低收入住房困难家庭承租住房的能力。

廉租住房紧缺的城市，应当通过新建和收购等方式，增加廉租住房实物配租的房源。

(二)城市低收入家庭廉租住房面积

1 、保障面积标准的确定应依据：

(1)当地平均住房水平;

(2)财政承受能力;

(3)困难家庭的人口数量和结构，以户为单位。

2 、廉租住房面积

(1)采取货币补贴方式的： 补贴额度按照城市低收入住房困难家庭现住房面积与保障面积标准的差额、每平方米租赁住房补贴标准确定。

(2)采取实物配租的 ：配租面积为城市低收入住房困难家庭现住房面积与保障面积标准的差额。

(3)新建的廉租房面积控制在50 平米以内 ，并根据实际居住需要，合理确实套型结构。