一级结构工程师考试培训报

　　(三)建设项目的营业收入，总成本费用，经营成本、利润

　　营业收入

　　营业收入是指销售产品或者提供服务所获得的收入，是现金流量表中现金流入的主体，也是利润表的主体。营业收入是财务分析的重要数据，其估算的准确性极大的影响着项目财务效益的估计。

　　营业收入估算的基础数据，包括产品或服务的数量和价格，都与市场预测密切相关。在估算营业收入应对市场预测的相关结果以及建设规模、产品或服务方案进行概括的描述或确认，特别应对采用价的合理性进行说明。

　　营业收入是项目建成投产后补偿总成本费用、上缴税金、偿还债务、保证企业再生产正常进行的前提。它是进行利润总额和营业税金估算的基础数据。工业项目营业收入的估算公式如下：

　　营业收入=产品销售单价×产品年销售量

　　这里值得注意的是，在现实经济生活中，产值不一定等于营业收入，这主要是因市场波动而存在库存变化引起的产量与销售量的差别。但在项目评估阶段，项目评估人员难以准确的估算出由于市场波动引起的库存量变化，因此做了这样的假设，即不考虑项目的库存情况，假设当年生产出来的产品当年全部售出，从而使项目的销售量等于项目的产量，项目的营业收入也就等于项目的产值。这样就可以根据投产后各年的生产负荷确定销售量。如果项目的产品比较单一，用产品单价乘产量即可得到每年的营业收入;如果项目的产品种类比较多，要根据营业收入和营业税金及附加估算表进行估算，即应首先计算每一种产品的年营业收入，然后再汇总在一起，求出项目生产期的各年营业收入。如果产品部分销往国外，应计算外汇收入，并按外汇牌价折算成人民币，然后再计入项目的年营业收入总额中。