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1)图形为主的BIM应用模式

用传统的二维作图方式进行图纸的绘制，然后根据二维图纸建立BIM模型，该模式下，模型的用处较为单一，主要用作可视化分析和专业协调。所有需要交付的图纸均在传统的设计方法中完成，图纸的完成度高，符合现下的制图标准，但BIM模型对工程项目的效益提升左右有限。目前很多公司为了迎合当地政府的BIM要求，采用该种应用模式。但随着BIM技术的发展，BIM技术给建筑行业带来的效益日益明显，该种运用模式会逐步过渡到模型为主的应用模式。

2)模型与图形并用模式

该种BIM应用模式下，需要在设计过程同步建模，BIM模型贯穿整个建筑设计流程。但在具体的应用上根据实际情况有所偏重，有些工作以模型为主完成，有些工作已图形为主完成，图纸的交付由BIM模型自动生成，此种模式下，图形和模型的关联性需要特别关注，因为软件技术原因，容易产生图模不匹配的错误。随着BIM技术的发展，该种模式会逐步过渡到模型为主的应用模式。

3)模型为主的应用模式

该模式是BIM技术发展达到较为成熟的条件下才具有普适意义，现阶段，国内众多建筑公司为此做出了大胆的尝试，为BIM技术的发展积累了弥足珍贵的经验。为了能够实现该种应用模式，在软件层面，需要对引进的国外BIM软件进行本土化二次设计、对现有的国内的传统二维设计软件如CAD等进行优化升级使之具备BIM能以，以及基于国内BIM技术的发展现状开发符合中国BIM行情的新软件。

现阶段该模式还有诸多不足，基于实际情况，目前主要的实现方式为通过BIM软件建立较完整的BIM模型，大多数的图形由BIM模型自动生成。由于BIM软件目前尚不成熟的原因，部分图形存在不符合现下的制图习惯和要求，这部分需要借助传统的绘图软件进行补充与完善。这种BIM应用模式，建模的工作量较大，出图精细化的程度受软件成熟度以及模型精度有关。该种模式是目前大部分的BIM项目的应用模式，BIM技术应用程度较低，受限于历史的局限性。