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BIM模型类型根据不同需求可分为各阶段的整体模型、专业分模型和特定模型。

BIM模型内由于存储大量各阶段的文件且数据量巨大，对操作PC端系统性能要求较高，同时涉及不同阶段和专业的各阶段参与方对文件理解要求较高，还经常需要在不同的协同管理平台之间进行信息的传递和共享，因此BIM应用过程中文件命名和轻量化处理是在整个应用过程中的基础工作，也是信息无损传递和有效共享的奠基石。

BIM模型中文件命名规则是能够保证信息顺畅展示与共享的基础，规则一般按照各阶段的国家标准和实际应用工作特性、行业通用习惯等因素选择适于理解和使用的命名规则，并在各个阶段中保持一致，以保证信息的无损传递，确保BIM模型数据成果完整统一。关于BIM模型命名的原则可根据项目所处阶段、进度、专业以及特殊用途进行划分，避免与现有工程领域名称发生冲突引起歧义。例如按照阶段划分模型名称：勘察设计模型、方案设计模型、初步设计模型、施工图设计模型、施工深化设计模型、生产制作模型、竣工模型、运维模型。也可按照专业划分模型名称，如：建筑专业模型、结构专业模型、机电专业模型、设备专业模型、幕墙专业模型等各专业模型。同时可按照特殊用途划分名称，如：场地模型、性能化分析模型、施工场地规划模型、施工过程模拟模型、施工进度管理模型、施工设备与材料管理模型、预制构件加工模型、施工图设计预算模型、施工过程造价管理模型、施工数字验收模型、竣工结算模型。

BIM轻量化引擎主要是实现了BIM模型与除建模软件以外的软件系统的对接问题，弥补了平台软件(如项目管理系统、监控系统、OA系统等)在WEB端和移动端的应用短板，实现了在无需安装诸如Revit、Navisworks、Bentley等专业建模软件情况下即可使用BIM模型开展各类应用的目标。